Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư giảm mạnh trên thị trường thứ cấp, vậy có 1 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội Nhiều người trẻ sau thời gian tích lũy bắt đầu công cuộc đi tìm mua nhà, phân khúc họ hướng đến chủ yếu là nhà giá thấp khoảng trên dưới 1 tỷ đồng. Cùng Xóm Đầu Tư tìm hiểu qua những gợi ý dưới đây để đưa ra quyết định phù hợp nhất nhé.
Tài chính 1 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội thì phù hợp?
Theo quan điểm nếu có 1 tỷ nên đầu tư gì năm 2022 thì mua chung cư để ở ngay tại Hà Nội cũng sẽ là đúng đắn. Là người cũng có nhu cầu mua chung cư với mức giá khoảng trên dưới 1 tỷ đồng ở Hà Nội, tôi đã tìm hiểu và mua được. Tôi thấy rằng, có rất nhiều dự án, nếu chịu khó tự tìm hiểu sẽ giúp chúng ta có nhiều sự lựa chọn.
Bằng cách tìm hiểu của tôi, xin chia sẻ với những ai đang có nhu cầu với 1 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội. Tôi không chọn những dự án chung cư mới xây hay đang xây dựng, mà tôi lựa chọn các dự án chung cư đã bàn giao, người dân đã về ở ổn định.
Đầu tiên tôi khoanh vùng cần tìm, đó là những căn hộ chung cư ở khu vực quận Hà Đông và Hoàng Mai, rồi lên kế hoạch đi tìm. Đầu tiên là vào những hội rao bán nhà đất. Từ đây, tôi có thể tiếp cận trực tiếp những chủ căn hộ ở những dự án đã hoàn thiện, bàn giao nhà mà chủ nhà không có nhu cầu ở đang rao bá
1 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội?
1 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội thì phù hợp? Thì hiện nay có rất nhiều dự án chung cư đang trong quá trình xây dựng, diện tích nhỏ và được rao bán với giá thành khoảng trên 1 tỷ đồng, phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ mới lập nghiệp. Các dự án chung cư thường được ngân hàng hỗ trợ vay vốn nên cũng rất phù hợp với những người chưa có nhiều điều kiện về tài chính.
Chung cư có khá nhiều ưu điểm, chẳng hạn như tất cả các phòng đều nằm trên cùng một mặt bằng, không gian sinh hoạt của gia đình sẽ ấm cúng hơn, không gian quây quần bên gia đình vào mỗi ngày sẽ tạo tình cảm giữa các thành viên tăng thêm.
Bạn có thể quan tâm:
Có 1 tỷ mua nhà ở đâu hà nội – Mua nhà giá rẻ ở Hà Nội năm 2021
Đối với những gia đình có con nhỏ thì chung cư là nơi an toàn hơn hết vì có khu sân chơi dành cho trẻ, trẻ có thể tiếp xúc với nhiều trẻ cùng lứa tuổi quanh khu vực. Mặt khác, môi trường trong lành, không lo các con vật có hại ảnh hưởng tới cuộc sống của trẻ cũng như gia đình bạn
Ngoài ra, căn hộ chung cư thường có hạ tầng tương đối đồng bộ với nhiều dịch vụ và tiện ích: Công viên, trường học, phòng khám, hiệu thuốc, trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí, phòng tập gym, bể bơi, sân thể thao… An ninh ở chung cư cũng tốt hơn do được kiểm soát 24/24 nhờ bảo vệ, trông xe, hệ thống camera…
NẾU BẠN CÓ 1 TỶ NÊN ĐẦU GÌ SAU DỊCH COVID
Tuy nhiên, ở nhà chung cư cũng có một số nhược điểm, đó là phải chịu nhiều loại phí, khả năng cháy nổ cao… Bên cạnh đó, rủi ro lớn nhất khi mua chung cư là chủ đầu tư bàn giao chậm hoặc không bàn giao nhà. Thậm chí, nhà được bàn giao không giống với thiết kế, không phù hợp với nhu cầu, sở thích của bạn.
Đi một vòng các khu chung cư giá rẻ như HH Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ (Hoàng Mai); khu chung cư Đại Thanh, Xa La (Thanh Trì); khu Golden Anh khánh, An Khánh Victoria, Gemek Tower (Nam An Khánh)…. với 1 tỷ có nên mua chung cư ở Hà Nội được rao bán rất nhiều.
Khu vực Hà Đông, tôi khảo sát tại một số dự án như: Xuân Mai Tower ở Tô Hiệu, Mipec City View ở Kiến Hưng, chung cư Dương Nội, chung cư viện bỏng Hà Đông, chung cư sông Nhuệ… đều là những dự án mà người dân đã ở vài năm nay. Hiện có một số căn hộ diện tích nhỏ từ 45-57m2, giá bán từ 900 – 1,27 tỷ đồng, căn có diện tích lớn hơn khoảng từ 80-110m2 có giá từ 1,2-1,4 tỷ đồng, tùy căn đang được chủ nhà rao bán.
Từ vị trí dự án này, đường giao thông di chuyển khá thuận tiện, các trường học cũng được bố trí hài hòa cũng như tiện ích của khu vực khi có ngay các siêu thị, trung tâm thương mại, chợ bên cạnh.
Hay tại quận Hoàng Mai, hiện có nhiều khu chung cư giá rẻ, khu nhà ở xã hội như HH Linh Đàm, Rice City, chung cư của Hud tại bán đảo Linh Đàm… mà người dân đã về ở được vài năm hiện cũng đang có nhiều chủ căn hộ rao bán. Mức giá từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng có nhiều sự lựa chọn.
Với 1 tỷ có nên mua chung cư cũ tại Hà Nội hay không?
Mua căn hộ chung cư cũ, có 1 tỷ nên mua chung cư nào tại hà nội thì việc mua chung cư cũ giá rẻ chỉ bằng 1 nửa so với căn hộ mới là lựa chọn hợp lý để gia đình tôi ổn định cuộc sống.
Bạn có thể quan tâm đến
Có 1 tỷ nên đầu tư gì năm 2022 – sau dịch covid để “tiền đẻ ra tiền”
“Đây chủ yếu là những căn hộ đã qua sử dụng khoảng 3-5 năm. Người bán có nhu cầu nâng cấp chỗ ở sang các khu chung cư khác cao cấp hơn. Giá của loại hình căn hộ này thấp hơn từ 10-20% so với giá mua ban đầu. Với mức giá này, hầu hết các căn hộ đều được bán kèm, hoặc tặng thêm đầy đủ nội thất chủ cũ để lại, phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình trẻ chỉ có 600-700 triệu tích lũy và sử dụng thêm vốn vay ngân hàng”.
“Nếu với thu nhập 10 triệu/tháng như hiện nay thì không biết tiết kiệm đến khi nào gia đình tôi mới đủ tiền mua căn hộ mới ở Hà Nội vì thu nhập tăng đến đâu giá nhà cao đến đấy. Hiện nay, giá căn hộ chung cư mới ở tận các quận, huyện xa trung tâm như Gia Lâm, Hoài Đức cũng đã lên đến 30 triệu đồng/m2. Mua căn hộ chung cư cũ, giá rẻ chỉ bằng 1 nửa so với căn hộ mới là lựa chọn hợp lý để gia đình tôi ổn định cuộc sống”.
Mặc dù căn hộ chung cư giá rẻ phù hợp với mức tài chính của nhiều người nhưng các chuyên gia cũng khuyên người mua nhà phải cẩn trọng và cân nhắc kỹ. Đặc biệt là phải chú ý đến mức độ, tình trạng sử dụng.
Bạn có thể quan tâm đến
Có nên đầu tư bất động sản hà nội vào thời điểm này? – Thông tin cần thiết
Những hạn chế có thể chỉ ra đối với căn hộ giá rẻ như chất lượng xây dựng có xuống cấp, tường trong nhà có nứt nhiều, khu nhà vệ sinh có dấu hiệu thấm dột, nước sinh hoạt có cặn bẩn, phòng cháy chữa cháy có đảm bảo…Sau khi định lượng được giá trị thực của sản phẩm chung cư cũ, tiến hành những bước thương lượng về giá cả một cách hợp lý.
Mong rằng, Xóm đầu tư chia sẻ các bạn sớm tìm được những căn hộ 1 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội vừa phù hợp với tài chính lại vừa thuận tiện mọi bề cùng Xóm đầu tư.