Có 5 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư? – Thị trường BĐS

Có 5 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư? Đứng trước những sự lựa chọn thế này đòi hỏi bạn phải có một góc nhìn đa chiều trước khi đưa ra quyết định. Nhà đất hay chung cư đều là những cái tên sáng giá cho những ai muốn sở hữu với nguồn vốn 5 tỷ. Nếu có quá nhiều đắn đo, cùng tham khảo những chia sẻ dưới đây để bạn dễ dàng đưa ra quyết định hơn nhé!

Ưu điểm và nhược điểm của nhà đất và chung cư

Trước khi đánh giá nguồn vốn, trước tiên hãy phân tích, đánh giá cả hai mặt ưu và khuyết của cả hai loại hình. Từ đó để bạn dễ dàng đưa ra quyết định, trong trường hợp này là nhà đất và chung cư:

Ưu và khuyết điểm của nhà đất

Về ưu điểm

Nhược điểm

Quá trình sang tên quyền sở hữu tài sản sẽ nhanh hơn. Bạn có thể sửa chữa, nâng cấp, tổ chức tiệc tùng mà không phải theo quy định quá khắt khe như ở chung cư. Bạn có cơ hội để sở hữu căn nhà có diện tích lớn hơn nhiều so với nhà chung cư với cùng số tiền 5 tỷ. Giá nhà đất ổn định và có khả năng sinh lời tốt (tùy thuộc vào vị trí địa lý). Bạn không mất các phí như bảo trì, giữ xe, phí vệ sinh,…

Nếu có cùng vị trí địa lý thì thường giá nhà đất sẽ cao hơn chung cư. Sẽ có ít lựa chọn cho việc 5 tỷ nên mua nhà ở đâu. Thay vào đó bạn sẽ phải chọn những khu vực ngoại ô hoặc tỉnh lẻ. Hệ thống những tiện ích, dịch vụ sẽ nằm rời rạc và không được tập trung như nhà chung cư. An ninh sẽ còn tùy thuộc vào từng khu vực mà bạn chọn lựa. Tức là có chỗ rất an ninh và ngược lại. Thỉnh thoảng bạn phải chịu những tạp âm không mong muốn từ hàng xóm láng giềng.

Ưu và khuyết điểm của nhà chung cư

Về ưu điểm

Nhược điểm

Hệ thống những tiện ích nằm tập trung với nhau sẽ đáp ứng được nhu cầu của dân cư. Chất lượng hạ tầng và kỹ thuật đảm bảo đồng bộ. An ninh luôn luôn được bảo đảm 24/24 bởi đội ngũ bảo an và hệ thống camera giám sát. Nằm gần trung tâm và thuận tiện cho việc di chuyển. So về giá thành thì nhà chung cư sẽ rẻ hơn nhiều so với nhà đất. Người dân sinh sống có trình độ tri thức cao, bạn sẽ không phải lo lắng chuyện nghe thấy những tạp âm,…

Nếu muốn sửa chữa hoặc nâng cấp bạn cần phải có sự cho phép của chủ đầu tư hoặc ban quản lý chung cư. Nếu bạn có ý định ca hát hoặc tiệc tùng ở chung cư thì đó là điều hoàn toàn không thể. Các căn chung cư nằm sát nhau nên dễ làm phiền đến cuộc sống của người khác. Điều này thể hiện văn hóa ứng xử của bạn khi sống trong một môi trường hiện đại. Bạn cần phải đóng nhiều khoản phí như vệ sinh, thang máy, bảo an, gửi xe,… Xe gửi tập thể chung ở nhà xe của chung cư rất dễ trầy xước, mất đi tính thẩm mỹ. Rủi ro cháy nổ cao hơn nhà đất. Nhận giấy chứng nhận sở hữu nhà theo từng đợt và chắc chắn là chậm hơn so với nhà đất. Về lâu về dài thì giá nhà chung cư thường có xu hướng giảm, hoặc nếu có tăng thì tăng chậm hơn rất nhiều so với nhà mặt đất.

Có 5 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư?

Có thể những phân tích ưu và nhược điểm của từng loại hình trên chưa đủ để bạn đưa ra quyết định cuối cùng. Do cái nào cũng là tài sản có giá trị lớn và sở hữu dài lâu. Người mua cần tính toán nhiều hơn để mua. Do đó, là người mua hoặc là một nhà đầu tư bạn cần nhận định từ nhiều khía cạnh khác nhau.

Nếu bạn là người mua cần một nơi để “an cư lạc nghiệp”

Quan điểm “an cư lập nghiệp” từ xưa nay đã ăn sâu vào tâm trí người Việt ta. Vậy có 5 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư? Là một người trẻ thì việc chọn nhà chung cư rất phù hợp với bạn. Lý do cụ thể như sau:

• Đầu tiên, nếu là một người trẻ bạn dành nhiều thời gian đi làm và không có thời gian để đi chợ truyền thống mỗi ngày. Khi đó, có cửa hàng, siêu thị tiện ích sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Vừa nhanh – gọn chất lượng, không chen chúc đồng thời tại một khu vực bạn có thể mua mọi thứ.
• Ở chung cư, nếu bạn đi làm cả ngày cũng không phải quá lo lắng cho tài sản của mình. Vì hệ thống an ninh tại các chung cư luôn chặt chẽ.
• Nếu bạn có trẻ nhỏ thì môi trường sống ở chung cư sẽ cho trẻ một nơi để phát triển năng động hơn. Được giao lưu và gặp gỡ bạn bè nhiều hơn.
• Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của dân cư sinh sống tại đây. Việc đi làm và đưa đón con cái đi học cũng thuận tiện hơn rất nhiều.

Có thể bạn quan tâm đến

Thị trường bất động sản TpHCM – 3 khu vực đáng đầu tư 

Là nhà đầu tư, có 5 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư?

Nếu bạn là nhà đầu tư thì cần quan tâm nhiều hơn về giá cả và giá trị tăng trưởng theo thời gian của BĐS đó. Theo đó thì nhà chung cư sẽ có xu hướng mất giá sau 5 đến 10 năm. Ngược lại đối với nhà ở riêng lẻ thì lại có xu hướng tăng. 

Nếu đầu tư thì bạn nên chọn nhà ở riêng lẻ để kiếm lời thì hơn. Vậy với 5 tỷ nên mua nhà ở đâu? Những lưu ý gì khi bỏ vốn đầu tư ở loại hình này là gì?

• Pháp lý đảm bảo: Lợi nhuận khi đầu tư thì luôn được đặt lên hàng đầu. Nhưng cũng không nên chạy theo một cách mù quáng mà quên đi tính pháp lý của mảnh đất/ngôi nhà. Bạn cần phải kiểm tra kỹ lưỡng chuyện pháp lý của nơi dự định mua.
• Nên đầu tư đất nền ở đâu?: Trong xu thế tất yếu hiện nay thì đầu tư tư BĐS ven đô là hướng đi đầy tiềm năng. Nếu quan sát và phân tích kỹ lưỡng thì giá nhà đất ở trung tam đang được đẩy lên khá cao. Thị trường BĐS trung tâm hiện nay được đánh giá là đang bị “bão hòa”. Nếu cầm 5 tỷ mà không biết nên đầu tư đất nền ở đâu thì các NĐT hãy cân nhắc đến BĐS ven đô nhé.

Khi được hỏi có 5 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư, quả thực đứng ở mỗi khía cạnh chúng ta sẽ có những lựa chọn khác nhau. Chung là loại hình này cũng sẽ có những ưu và nhược điểm khác nhau. Nếu là nhà đầu tư thì bạn có thể mở rộng sản phẩm tìm hiểu đầu tư như nhà phố, phòng trọ hoặc là biệt thự nghỉ dưỡng.