7 lưu ý đầu tư bất động sản không phải ai cũng biết

BĐS luôn là một kênh đầu tư tài chính hấp dẫn và thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia vì những lợi ích và nguồn thu nhập lợi nhuận cao. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm, không am hiểu, không có kiến thức, không biết đầu tư khôn ngoan, bạn sẽ trắng tay. Vì vậy nhiều người vẫn luôn lo ngại liệu có nên mạo hiểm đầu tư vào BĐS này hay không?

Dưới đây, chúng tôi nêu ra cho bạn những lưu ý cần thiết, để khi bước chân vào lĩnh vực này, bạn sẽ không còn bỡ ngỡ mà yên tâm nhanh chóng đầu tư trong năm nay

7 lưu ý đầu tư bất động sản mà bạn cần biết

• Xác định mục đích khi đầu tư BĐS

Lưu ý cần thiết khi bạn muốn tham gia vào ngành kinh doanh bất động sản, bạn nên xác nhận mục đích của mình khi đầu tư. 

Bạn cần mua BĐS để làm gì? Bạn mua bất động sản để ở, cho thuê hay mua để tích trữ khi tăng giá thì bán lại… Mỗi mục đích khác nhau thì cách lựa chọn sản phẩm cũng khác nhau. Theo đó, tiền đầu tư sẽ bị giữ rất lâu nếu nhà đầu tư không tính đến giá trị sử dụng của bất động sản.

• Nên có khoản tiền tiết kiệm khi đầu tư BĐS

Muốn bắt tay vào đầu tư, trước hết bạn nên bỏ túi một khoản tiền tiết kiệm. Với BĐS là lĩnh vực cần số vốn cao, bạn chắc chắn phải có tiền, không nhất thiết phải thật nhiều (bạn có thể vay mượn ngân hàng) nhưng phải vừa đủ để bạn chi trả

Vì vậy ngay từ bây giờ hãy lập nên kế hoạch chi tiêu hợp lý, cắt đi những khoản chi tiêu không cần thiết, nhanh chóng có một khoản tiết kiệm 

• Bạn nên xem xét kỹ các yếu tố cần thiết khi đầu tư BĐS

Xem xét kỹ các yếu tố của sản phẩm như giá cả, tiến độ thanh toán, thị trường, khả năng thanh khoản… là lưu ý quan trọng trước khi đổ tiền vào đầu tư một dự án nào. Không phải ai cũng biết cân nhắc bản thân hạn chế nhanh tay đầu tư mà không suy nghĩ thấu đáo

Cần giữ tỉnh táo trước các thông tin hấp dẫn đưa ra từ phía chủ đầu tư. Nhiều người cả tin vào những dịch vụ không uy tín, không quan sát, tìm tòi, tìm hiểu mà thẳng tay đầu tư. Ở BĐS, bạn cần có những người tư vấn, nhưng người quyết định cuối cùng vẫn luôn là bạn.

• Mua BĐS đúng thời điểm

Bạn cần lưu ý, không nên đầu tư vào thời điểm thị trường bất động sản đang nóng, cụ thể là giá nhà đất đang lên đỉnh điểm. Vì thông thường, khi giá lên đến đỉnh thì sẽ giảm xuống. Lúc đó, để muốn sinh lời bạn buộc phải chờ đến khi thị trường ổn định và tăng trở lại. Vì vậy, khả năng sinh lời sẽ rất lâu và mất nhiều cơ hội.

Rất nhiều nhà đầu tư chưa nắm bắt được cơ hội, xác định sai và bỏ tiền đầu tư vào các dự án không tiềm năng. Việc đón đầu đầu tư vào những khu vực chậm phát triển là rất khó để sinh lời, vì thế nhà đầu tư cần phải khảo sát và xem xét kỹ các vấn đề từ cơ sở hạ tầng, tiện ích, môi trường sống, dân cư sinh sống… Các yếu tố này phải đầy đủ thì bất động sản ở đây mới có tiềm năng phát triển.

• Sợ rủi ro? Bạn nên đa dạng hóa đầu tư

Bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư mạo hiểm vì số vốn cao, giá trị đầu tư lớn. Vì thế, nếu bạn dồn hết vào một dự án, một phân khúc thì khi xảy ra biến cố, chẳng may gặp phải rủi ro sẽ khó mà xoay xở kịp. Nên người khôn ngoan sẽ biết phân tán đầu tư vào đa dạng sản phẩm ở những chỗ khác nhau về cả loại hình, phân khúc, vị trí…

 

• Bạn nên cân nhắc về khả năng tài chính của mình

 

Không nên mạo hiểm đầu tư vào các dự án lớn để mong muốn thu hồi nhanh, bán nhanh nếu thực lực và tiềm lực kinh tế còn hạn chế. Sai lầm này sẽ khiến bạn rơi vào cảnh nợ nần chồng chất. không có khả năng chi trả, ảnh hưởng lớn đến tài chính cá nhân. Vì vậy nếu muốn vay mượn, bạn nên cân nhắc thật kĩ các gói cho vay, lãi suất vay vốn giữa các ngân hàng để lựa chọn hợp lí

VỐN ÍT NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG?

• Lưu ý khi lựa chọn công ty uy tín để đầu tư BĐS

Trên thị trường hiện có rất nhiều công ty uy tín và đáng tin cậy, với đội ngũ chăm sóc khách hàng tận tình, sẽ tư vấn cho bạn những điều cần thiết, những lợi ích cũng như cách đầu tư hợp lý