Năm 2022 có nên mua nhà ở hẻm cụt không? – Thị trường BĐS

Co Nen Mua Nha O Hem Cut Khong

Co Nen Mua Nha O Hem Cut Khong

Có nên mua nhà ở hẻm cụt không là câu hỏi được nhiều người đặt ra khi chọn lựa tổ ấm tương lai cho mình và gia đình. Muốn mua nhà ở thành phố thì nhiều người lựa chọn mua nhà trong hẻm, trong đó có cả hẻm cụt. Có khá nhiều vấn đề liên quan đến chủ đề này, hãy cùng Xóm đầu tư tìm hiểu chi tiết tại bài viết này nhé!

Có nên mua nhà ở hẻm cụt không?

Có nhiều người nghĩ rằng việc mua nhà ở cuối hẻm sẽ có được không gian yên tĩnh và thoải mái. Bên cạnh đó là những ngôi nhà ở hẻm cụt sẽ không bị ảnh hưởng bởi bụi và tiếng ồn, không lo lắng bị người khác làm phiền. Tuy nhiên đây là một trong những quan điểm sai lầm, trên đây chỉ là một số lợi ích nhỏ mà khi mua nhà ở hẻm cụt mang lại mà quên đi những bất lợi mà vị trí ngôi nhà mang lại.

Co Nen Mua Nha Hem Cut

Chung quy là tùy vào tình hình kinh tế để bạn xác định mua nhà, nhưng với nhà hẻm cụt thì Xóm đầu tư khuyến nghị bạn nên xem xét kỹ lưỡng. Đặc biệt là với vấn đề phong thủy mà chúng tôi sẽ đề cập ở phần dưới. Cùng xem các vấn đề liên quan đến vị trí ngôi nhà dưới đây để tự bạn cho bản thân câu trả lời rằng liệu có nên mua nhà ở hẻm cụt hay không nhé!

Các vấn đề liên quan đến mua nhà hẻm cụt

Lưu thông bất tiện

Luu Thong Bat Tien

Những căn nhà ở cuối hẻm sẽ chỉ có duy nhất một con đường để dẫn về nhà. Chính vì thế về mặt giao thông sẽ không được thuận lợi. Chưa kể là hẻm cụt thường có diện tích nhỏ mà những chiếc xe lớn như taxi hay ô tô là không thể vào được. Hoặc nếu có vào được thì ra cũng rất khó. Nếu gia đình bạn có xe ô tô thì phải đi gửi xe bên ngoài khá là bất tiện.

Hẻm càng nhỏ càng khiến việc di chuyển khó khăn. Chưa kể đến chuyện nhiều người lấn chiếm vỉa hè để xả rác, kinh doanh,… Hoặc những dịp đặc biệt như ma chay, giỗ chạp,… đều sẽ rất bất tiện.

Vấn đề hỏa hoạn – Có nên mua nhà trong ngõ cụt

Van De Hoa Hoan

Như đã nói trên, mua nhà hẻm cụt thì bạn chỉ có một lối để ra vào. Do đó, đây cũng sẽ được xem là mối nguy hiểm bản thân người mua cần lưu tâm. Các gia đình mà ở hẻm cụt cũng nên tìm hiểu về cách thi công cách nhiệt chống cháy hay các vật liệu chống cháy khác.

An toàn cho bản thân và các thành viên trong gia đình phải luôn được ưu tiên hàng đầu. Nên việc mua nhà ở hẻm cụt cần phải được cân nhắc và tính kỹ lưỡng trước khi đổ tiền đi mua.

Rủi ro về mặt pháp lý

Rui Ro Ve Phap Ly

Điều mà bạn cần quan tâm khi quyết định mua nhà ở hẻm cụt đó chính là tìm hiểu mặt pháp lý. Đặc biệt hơn là với các căn nhà trong hẻm cụt bạn cần biết nơi đó có thuộc diện quy hoạch hay không. Để nắm rõ được điều này, bạn cần đến phòng tài nguyên môi trường địa phương để có thông tin. Người mua nên lưu ý rằng những căn nhà nằm trong hẻm nhỏ thì rủi ro về mặt pháp lý sẽ càng cao.

Trong trường hợp lộ giới nhỏ hơn 3,5m thì nhiều khả năng hẻm sẽ được quy hoạch chỉnh trang lại. Nếu hẻm chưa được chỉnh trang mà thuộc quy hoạch treo, chủ nhà không được cơi nới, sửa chữa hoặc thay đổi hiện trạng căn nhà đang có. Trên thực tế có không ít người khốn khổ bởi quy hoạch treo này. Chưa kể là nhà nằm trong hẻm thường lấn chiếm, cơi nới hoặc xây dựng trái phép khiến việc hoàn thiện công trình sẽ khó khăn hơn.

Có thể bạn quan tâm đến tin tức BĐS

Thị trường bất động sản TpHCM – 3 khu vực đáng đầu tư sinh lời

Môi trường sống phức tạp

Moi Truong Song Phuc Tap

Đa số môi trường này thường tập trung tầng lớp trung bình trở xuống. Do vậy mà văn hóa của những căn nhà trong hẻm cụt đôi khi sẽ phức tạp hơn nhiều so với nhà chung cư. Bởi không có sự nhắc nhở, đôn đốc từ quản lý. Chủ yếu vận hạnh nhờ vào tinh thần tự giác là chính.

Bên cạnh đó, do là lòng hẻm quá hẹp nên tính riêng tư cũng sẽ bị hạn chế. Rác thải sinh hoạt bị tập trung không đúng nơi, trộm cắp, cơi nới dựa vào cách chứa đồ cũ,… sẽ khá phổ biến.

Chi phí xây sửa tốn kém – Có nên mua nhà ở hẻm cụt không?

Chi Phi Xay Dung Ton Kem

Thường nhà trong đường cụt, hẻm nhỏ khi sửa chữa hoặc xây dựng thượng bị đội giá lên khá nhiều so với các vị trí khác. Nguyên nhân là do không có chỗ để vận chuyển, đặt vật liệu, vật tư,… vừa mất thời gian, bị hao hụt và tốn thêm chi phí về nhân công.

Hơn nữa là khi xây dựng khó mà tránh khỏi việc ảnh hưởng đến vách chung, tường cùng, khó khăn khi chống thấm do nước ứ đọng từ nhà hàng xóm.

Nhẹ sẽ xử lý thông qua thỏa thuận đôi bên, còn nặng sẽ dễ nảy sinh tranh chấp. Ngoài ra nhà cuối hẻm còn chịu nhiều hạn chế liên quan đến mảng kiến trúc. Khó mà xây dựng được những căn nhà đẹp vừa ý thích. Bố trí hoặc quy hoạch cũng khó khăn, hệ thống chiếu sáng tự nhiên và thông gió khó lặt đặt hoặc thậm chí là không có chỗ để.

Phong thủy nhà ngõ cụt là tốt hay xấu?

Như đã nói trên, nhà ngõ cụt thì chỉ nối một đầu với đường phố hoặc ngõ khác, và chỉ có một lối duy nhất để ra vào. Những bất lợi hung hại về mặt phong thủy nhà ngõ cụt bạn có thể cảm nhận như sau:

Phong Thuy Nha Hem Cut

  • Nhà ngõ cụt đi lại khó khăn, bất tiện do vậy mà phong thủy đất bị rơi vào địa thế xấu, ít người lui tới. Cũng vì thế mà âm khí tích tụ nhiều, bởi dương khí ít được giao lưu.
  • Nhà nằm ở cuối hẻm tất yếu dẫn đến việc đón các trường khí, trường năng lượng từ ngoài vào sẽ yếu hơn những ngôi nhà vị trí khác. Đa phần nhà cuối hẻm sẽ không có được sự trao đổi khí thường xuyên sẽ dễ xảy ra tình trạng bế khí không tốt.
  • Hơn hết, nhà ở vị trí này rất dễ nhiễm âm khí, khí độc và ở lâu những nơi này sẽ tổn hại lớn đến sức khỏe, tài vận. Không khí ô nhiễm từ ngoại cảnh, khí độc cũng sẽ bị đọng lại và là nguồn cội cho nhiều vấn đề như bệnh tật, tranh cãi,… cho gia chủ.

Có thể bạn quan tâm đến tin tức BĐS

Mua đất dự án có an toàn không – Kinh nghiệm đầu tư

Qua đây chắc bạn cũng có câu trả lời cho câu hỏi “Có nên mua nhà ở hẻm cụt không?” rồi phải không nào? Thực chất mỗi một ngôi nhà đều sẽ có ưu và nhược điểm riêng. Nhưng nếu đầu tư vào một nơi có nhiều mặt “hại” hơn thì Xóm đầu tư nghĩ bạn nên tìm một hạng mục tối ưu hơn để tham khảo mà “rót tiền”.

Dự Án Phoenix Villa chính là “ứng cử viên sáng giá” mà Xóm đầu tư muốn chia sẻ đến bạn. Là một dự án biệt thự nghỉ dưỡng, nơi sẽ đem đến cho các nhà đầu tư một không gian chuẩn đẳng cấp 5 sao. Cùng tìm hiểu ngay dự án đầy tiềm năng này nhé!

Xu HƯỚng ĐẦu TƯ Xóm đầu Tư

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ VỀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ

    Hop Tac Sinh Loi Cung Cty Xay Dung Truong Gia