Đất ao có làm được sổ đỏ không – Chuyên mục pháp lý bất động sản

Dat Ao Tho Cu La Gi Co Lam Duoc So Do Khong

  Đất ao có làm được sổ đỏ không, đất vườn ao là gì, đất ao có được chuyển nhượng không? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giải đáp giúp bạn tất tần các thắc mắc và thông tin liên quan đến đất vườn ao. Qua đó, giúp bạn có thêm hiểu biết, thông tin tổng quan về loại hình này!

Đôi nét về khái niệm đất vườn ao là gì?

Đất ao vườn là gì, đất ao thổ cư là gì, đất ao có làm được sổ đỏ không? Tại bộ luật đất đai điều 103 khoản 1 – quy định vào năm 2013 có định nghĩa rõ: Đất vườn ao thuộc quyền sở hữu của cá nhân hay các hộ gia đình, là đất được xác định vị trí cùng nằm trong cùng một lô đất gắn liền với nhà ở. 

Dat Ao Co Lam Duoc So Do Khong Chuyen Nhuong Khong
Đôi nét về khái niệm đất vườn ao là gì?

Để xác định diện tích ao vườn, người ta cần đánh giá dựa trên hai yếu tố sau:

  • Đất vườn ao gắn liền cùng đất nhà ở của cá nhân hay hộ gia đình. 
  • Đất đã được ghi nhận trên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). 

Vậy đấy ao có làm được sổ đỏ không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm ở nội dung pháp lý sổ đỏ liên quan đến loại hình ao hồ. 

Pháp lý liên quan – đất ao hồ có làm được sổ đỏ không?

Dưới đây là một vài thông tin liên quan đến vấn đề pháp lý – đất ao hồ có làm được sổ đỏ không, đất ao có được chuyển nhượng không,…

Tìm hiểu đất ao có làm được sổ đỏ không?

Dat Ao Tho Cu La Gi Co Lam Duoc So Do Khong
Đất ao có làm được sổ đỏ không – Chuyên mục pháp lý bất động sản

Đất ao có làm được sổ đỏ không? Nếu bạn muốn đất ao vườn được cấp sổ hồng thì cần đáp ứng các quy định theo điều kiện của điều 100 và 101 của bộ luật đất đai do chính phủ ban hành như sau:

  • Có giấy chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp; giấy này cần được cấp bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 
  • Nếu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất tại thời điểm hiện tại là do người khác đứng tên. Bạn muốn có sổ đỏ thuộc tên mình sở hữu, thì trước hết cần làm giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất, đảm bảo có chữ kỹ của các bên liên quan. Và đặc biệt đất này phải đảm bảo có tranh chấp. 
  • Trong trường hợp, khu đất của bạn chưa hề có giấy chứng nhận: Trường hợp này bạn cần chứng minh và xác định được đây là đất sử dụng ổn định trước ngày 1.7.2004. Và đồng thời mảnh đất này hoàn toàn không xảy ra tranh chấp với bất cứ ai khác. 
  • Người sử dụng đất cần thực hiện nghiêm chỉnh các nghĩa vụ tài chính khác, được quy định theo luật nhà nước ban hành. 
  • Đất của bạn cần đảm bảo là không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai.

Có thể bạn sẽ tìm hiểu các loại đất mua an toàn

Những loại đất nào được cấp sổ đỏ  –  bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Trường hợp tranh chấp đất ao hồ thì xử lý ra sao?

Khi có tranh chấp, đất ao có làm được sổ đỏ không? Khi có tranh chấp, trước hết bạn cần phải giải quyết được mâu thuẫn tranh chấp này, mới được pháp tiến hành cấp sổ đỏ theo quy định. Khi xảy ra tranh chấp đất ao hồ, cần căn cứ vào Khoản 2, điều 202 của bộ luật đất đai như sau: “Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải”.

Dat Ao Vuon La Gi Co Lam Duoc So Do Khong
Đất ao có được chuyển nhượng không?

Sau khi hòa giải ở Ủy ban nhân dân cấp xã nhưng vẫn không thành thì chúng ta cần thực hiện tiếp theo hướng Tại khoản 2, điều 203 của bộ luật đất đai. Cụ thể như sau:

  • Trường hợp mảnh đất này đã có giấy chứng nhận hoặc một loại giấy tờ nào đó liên quan đến quy định tại điều 100 ( Theo bộ luật đất đai); thì trường hợp này sẽ do Tòa án nhân dân quyết định giải quyết. 
  • Trường hợp mảnh đất chưa có các loại giấy tờ liên quan hay giấy chứng nhận thì được lựa chọn trong 2 phương án sau đây:

Phương thức 1: Bạn cần nộp đơn giải quyết tranh chấp lên các cấp có thẩm quyền, đó là ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền. 

Phương thức 2: Khởi kiện tại tòa án nhân dân liên quan đến tố tụng dân sự. 

> Tin tức liên quan

Thủ tục mua bán đất nông nghiệp  – 3 bước chi tiết cần nắm rõ

Đất ao hồ có được tách thửa không?

Nếu người sử có nhu cầu tách thửa áo vườn, thì liệu có thực hiện được không? Câu trả lời là có, tuy nhiên bạn cần lưu ý một vài điều kiện sau đây:

  • Tài sản đất ao vườn của bạn cần có đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất đai theo quy định chung của pháp luật. 
  • Mảnh đất này đang trong tình không xảy ra tranh chấp khác. 
  • Tài sản không nằm trong bất cứ danh mục thế chấp tài sản; cũng như không kê biên với mục đích thi hành án. 
  • Thời hạn sử dụng đất theo quy định phải còn hạn. 
  • Hạn mức đất tối thiểu cần đảm bảo theo quy định của định phương. 
Dat Ao Co Lam Duoc So Do Khong (2)
Đất ao hồ có được tách thửa không?

Đất ao có được chuyển nhượng không?

Ngoài những thắc mắc liên quan đến “Đất ao vườn thì có làm được sổ đỏ không?”, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thêm thông tin về “đất ao có được chuyển nhượng không?” Đối với các thửa đất ao vườn có đầy đủ các giấy tờ về quyền sở hữu . không nằm trong tranh chấp, hay các thể chấp tài sản khác, thì thủ tục chuyển nhượng diễn ra bình thường. 

Và đặc biệt cần lưu ý rằng, đất ao phải thực chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở; thì sau đó chúng ta mới có thể thực hiện các việc chuyển nhượng 

Đất ao có được xây nhà không?

Ở quy định của điều luật đất đai 2014, đất đai phải được sử dụng đúng mục đích theo quy định với từng loại đất. Vậy nên khi bạn muốn xây nhà, hay thực hiện công trình trên thửa đất ao hồ, thì cần thực hiện nghĩa vụ, đảm bảo điều kiện sau đây:

  • Thửa đất này phải được công nhận là đất ở. Nếu bạn chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất 
  • Việc xây dựng nhà ở cần không được vướng vào các quy hoạch của địa phương hay các kế hoạch sử dụng đất tại khu vực. 

Có thể bạn quan tâm đất nhà vườn

Xu hướng mua đất làm nhà vườn  – Kinh nghiệm mua đất đầu tư sinh lời tương lai

Kết luận

Trên đây là bài viết nhằm giải đáp các thông tin, kiến thức về: Đất ao có làm được sổ đỏ không, đất vườn ao là gì, đất ao có được chuyển nhượng không? Hy vọng các thông tin tổng quan pháp lý sẽ giúp bạn có thêm hiểu biết về lĩnh vực này!

Hop Tac Sinh Loi Cung Cty Xay Dung Truong Gia