Top 06 khu vực có giá đất đắt nhất Việt Nam – thị trường BĐS

Top 06 khu vực có giá đất đắt nhất Việt Nam - thị trường BĐS

Đất đắt nhất Việt Nam là những khu vực nào? Đất đai là tài nguyên và là một trong những tài sản có giá trị đắt đỏ nhất nhì hiện nay. Dân số thì tăng nhưng đất đai thì không, cũng vì lý do này mà việc sở hữu vị trí đắc địa đã tạo nên một giá đất cao gấp nhiều lần so với giá được nhà nước công bố. Tại bài viết hãy này cùng Xóm đầu tư tìm hiểu những khu đất đắt nhất Việt Nam là ở đâu?

Nhân tố để tạo nên giá đất đắt nhất Việt Nam

Nhân tố để tạo nên giá đất đắt
Nhân tố để tạo nên giá đất đắt

Quy luật cung cầu luôn chi phối thị trường và với giá đất đai cũng vậy. Quy luật này sẽ phụ thuộc vào tổng quỹ đất, quy hoạch phát triển đô thị và tổng quỹ đất đang được chuyển đổi mục đích sử dụng. Dưới đây là các yếu tố vì sao giá đất đắt nhất Việt Nam lại có mặt!

  • Yếu tố không gian và thời gian: Yếu tố này ảnh hưởng lớn đến giá đất, có thể thời gian trước giá đất rất rẻ nhưng một thời gian sau đã tăng bất ngờ. Lý do nằm ở việc khu đất được quy hoạch tốt, lượng dân cư và mảnh đất ấy nằm ở trung tâm.
  • Yếu tố kinh tế: Giá đất luôn phụ thuộc vào sự ổn định của đồng tiền. Nếu như sức mua của đồng tiền tăng thì giá đất sẽ giảm, và khi sức mua của đồng tiền giảm thì giá đất tăng.
  • Yếu tố pháp lý: Nhà nước sẽ thống nhất việc quản lý đất đai và đảm bảo việc sử dụng đất đầy đủ, hợp lý và hiệu quả nhất. Đất đai chính là tài sản thuộc sở hữu của toàn dân nhưng sẽ do nhà nước đại diện làm chủ sở hữu.

Có thể bạn quan tâm đến tin tức BĐS

Nên mua nhà hay mua đất – Để đầu tư sinh lời hiện nay

Đất đắt nhất Việt Nam nằm ở đâu?

Đất Thủ Thiêm – đất ở đâu đắt nhất Việt Nam

Với mức giá là 2,4 tỷ/m2 tại Thủ Thiêm nơi đây đã xác lập mức giá lịch sử của cả nước. Theo đó tại phiên đấu giá ngày 10/12 của Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản – Sở Tư pháp TPHCM. Lô đất 3-12 với diện tích là 10.059m2 có giá khởi điểm là 2.942 tỷ. Trải qua 70 lượt trả giá, cuối cùng thì CT TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt đã trả giá cao nhất lên mức 24.500 tỷ để có quyền sở hữu lô đất này, cao gấp 8.3 lần giá khởi điểm.

đất ở đâu đắt nhất Việt Nam
đất ở đâu đắt nhất Việt Nam

Cùng với đó lô đất ký hiệu 3-5 được bán thành công với mức giá 3.820 tỷ cao gấp 6.6 lần giá khởi điểm cho CTCP Dream Republic. Hay lô 3-9 bán ra với tổng giá trị 5.026 tỷ cao gấp 7 lần mức khởi điểm, đơn vị sở hữu lô đất thuộc về Cty TNHH thương mại Bình Minh.

Với mức giá này theo tính toán của một số chuyên gia BĐS, giá của căn hộ sẽ bị đẩy lên rất cao. Tại lô 3-5 có diện tích là 6.446 m2 giá vốn tiền đất cho mỗi căn ít nhất phải là 457 triệu/m2.

Còn ở lô 3-12 với diện tích 10.059 m2 dựa vào đồ án quy hoạch chi tiết, lô đất. Giá đất tính trên mỗi căn hộ sẽ rơi vào khoảng 42,9 tỷ, tương đương cho 363 triệu/m2.

Lô đất ký hiệu 3-9 có diện tích hơn 5000 m2 mà Công ty TNHH Thương mại Bình Minh trúng thầu với giá 5.026 tỷ. Bình quân mỗi m2 đất doanh nghiệp này đã phải chi 1 tỷ đồng.

Đất ở đâu đắt nhất Việt Nam -Với mức giá trên, đất tại khu vực này đã cao ngất ngưỡng những khu vực BĐS đắt đỏ nhất thế giới như Tokyo hay Hong Kong.

Có thể bạn quan tâm đến tin tức BĐS

Thị trường bất động sản TpHCM  – 3 khu vực BĐS tiềm năng khởi sắc 2022

Đường Đồng Khởi, Quận 1 – khu đất đắt nhất Việt Nam

Đường Đồng Khởi, Quận 1 - khu đất đắt nhất Việt Nam
Đường Đồng Khởi, Quận 1 – khu đất đắt nhất Việt Nam

Tương tự như đất ở Thủ Thiêm, con đường này được mệnh danh là con đường triệu đô. Khi giá đất nơi đây được cho là đắt hơn vàng. Những căn nhà tại đây được rao bán với mức giá cao kỷ lục tại Việt Nam rơi vào khoảng 1,5 – 2 tỷ/m2.

Đường Đồng Khởi hiện có chiều dài khoảng 1,5km kéo dài từ mặt tiền Nhà thờ Đức Bà đến Bến Bạch Đằng. Nơi đây có hàng loạt khách sạn sang trọng cùng nhiều trung tâm thương mại đẳng cấp.

Tuyến đường Nguyễn Huệ – Lê Lợi – Tôn Đức Thắng

đất ở đâu đắt nhất việt nam Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Tôn Đức Thắng
đất ở đâu đắt nhất việt nam Nguyễn Huệ – Lê Lợi – Tôn Đức Thắng

Nếu tìm khu vực đất đắt nhất Việt Nam không thể không nhắc đến các tuyến đường này. Theo bảng giá đất trên địa bàn của UBND TP.HCM  đưa ra cho giai đoạn 2015 – 2019. Bất động sản tại các khu vực này đã rơi vào khoảng 162 triệu/m2.

Trên thực tế giá đất nơi đây được rao bán không dưới 800 triệu/m2. Cao gấp 7 đến 8 lần so với mức của UBND thành phố công bố.

Đường Lê Thái Tổ, Hoàn Kiếm – Thủ đô Hà Nội

khu đất đắt nhất việt nam
khu đất đắt nhất việt nam

Lý do con đường này có giá đất đắt đỏ đến vậy là nó nằm gần với Hồ Hoàn Kiếm – là biểu tượng của người dân Thủ Đô. Hàng năm nơi đây sẽ đón lượng lớn khách du lịch cùng với hoạt động kinh doanh vô cùng sôi nổi.

Khu vực đường Lê Thái Tổ có mức giá rơi vào khoảng 1 đến 1,1 tỷ/m2.

Đường Nguyễn An Ninh, Quận 1 – Tp. Hồ Chí Minh

Dat Dat Nhat Viet Nam Dat Quan 1
khu đất đắt nhất việt nam Đường Nguyễn An Ninh, Quận 1 – Tp. Hồ Chí Minh

Con đường này có chiều dài 1,5km là nơi giao nhau giữa đường Phan Chu Trinh với đường Trương Định. Đây là một trong những con đường có hoạt động buôn sầm bán uất nhất nhì tại Sài Thành.

Khu vực này có gần với nhà ga Metro và công viên 23/9. Không chỉ sầm uất mà giao thông cũng vô cùng thuận lợi. Nên giá đất nơi đây rơi vào khoảng 1,3 tỷ/m2 cũng là điều dễ hiểu.

Khu phố cổ thủ đô Hà Nội

 khu vực có giá đất đắt nhất Việt Nam
Khu vực có giá đất đắt nhất  phố cổ thủ đô Hà Nội

Nơi đây được xem là cái nôi về những ngành nghề truyền thống với phía Bắc và phố Hàng Đậu. Phía Tây là phố Phùng Hưng còn phía Nam là các phố Hàng Bông, Hàng Gai, Cầu Gỗ và Hàng Thùng. Còn phía Đông là đường Trần Quang Khải và đường Trần Nhật Duật.

Cũng vì hội tụ nhiều làng nghề nổi tiếng cùng vị trí vô cùng đắc địa mà giá đất nơi đây lên đến 1.3 – 1.5 tỷ/m2.

Có thể bạn quan tâm đến tin tức BĐS

8 Cách đầu tư nhà đất thông minh  – Đầu tư sinh lời hiệu quả cho người mới bắt đầu

Lời kết

Trên đây Xóm đầu tư đã cập nhật 6 khu vực có giá đất đắt nhất Việt Nam. Việc sở hữu đất ở những địa điểm này chứng tỏ bạn đang có trong tay hũ vàng vô giá. Trong tương lai giá đất ở những khu vực này sẽ còn tăng và đắt đỏ hơn nữa. Theo dõi Xóm để có thêm nhiều thông tin liên quan đến Bất động sản và có những gợi ý đầu tư tuyệt vời.

Xu Huong Dau Tu Xom Dau Tu