Bất động sản Hoa Kỳ – Mua nhà ở New York giá bao nhiêu năm 2022?

Mua Nha New York Gia Bao Nhieu 5

Nhưng với một thị trường màu mỡ như NYC thì hãy cùng Xóm đầu tư tìm hiểu xem mua nhà ở New York giá bao nhiêu qua bài viết này. Sở hữu một căn nhà đứng tên mình tại thành phố hoa lệ New York là mong ước của rất nhiều người Việt định cư tại đây. Là một trong những thành phố đắt đỏ bậc nhất thế giới, các chi phí sinh hoạt ở New York City (NYC) có mức cao hơn trung bình của cả nước Mỹ ít nhất khoảng 70%.

Mua Nha New York Gia Bao Nhieu
Bất động sản Hoa Kỳ – Mua nhà ở New York giá bao nhiêu năm 2022?

Mua nhà ở New York giá bao nhiêu?

Để trả lời cho câu hỏi mua nhà ở New York giá bao nhiêu? – Thì câu trả lời sẽ là rất nhiều giá khác nhau.

Theo khảo sát của Zillow, giá trung bình của mỗi căn nhà tại thành phố này trên thị trường rơi vào khoảng 779000 USD. Giá chào bán ở Manhattan vào tháng 11/2019 là 1,6 triệu USD. Còn ở những nơi khác như StreetEasy, Brooklyn tầm khoảng hơn 969000 USD. 

Những năm trở lại đây giá nhà ở New York tăng mạnh trong 17 tháng liên tục so với các năm, tuy nhiên doanh số bán nhà theo báo cáo của Hiệp hội những nhà kinh doanh bđs ở tiểu bang New York bị giảm.

Mua Nha New York
Mua nhà ở New York giá bao nhiêu năm 2022?

Danh sách nhà mới cũng giảm từ con số 21155 (9/2020) xuống còn 16563 vào tháng trước. Còn vào tháng 9 vừa rồi giá bán trung bình đã tăng lên 378000 USD. Mức tăng 18,5% so với mức giá của tháng 9 năm 2020.

Để mua nhà ở New York bạn thực sự cần rất nhiều tiền, bởi giá nhà ở New York vừa đắt đỏ mà phí sinh hoạt cũng cao. Có ti tỉ thứ phải chi khi bạn đặt chân đến thành phố xa hoa bậc nhất thế giới này. Nào chi phí thực phẩm, may mặc, chi phí đi lại, vận chuyển,..

> Có thể bạn quan tâm đến cộng đồng người Việt

Cộng đồng người Việt  – Cộng đồng người Việt tại Mỹ tập trung ở bang nào phổ biến?

Theo chia sẻ của nhiều cư dân ở NYC đang phải chi đến hàng triệu USD để sống trong các tầng hầm. Theo anh Chen, một người đã bỏ ra đến 2,3 triệu USD đã có thể mua một biệt thự song lập ngầm hai phòng ngủ ở Upper West Side. 

Mua nhà ở New York giá bao nhiêu sao? Bạn cần thực sự rất rất nhiều tiền đấy, giá yêu cầu trung bình cho một ngôi nhà tại Manhattan là khoảng 1.7 triệu USD (gần 40 tỷ VNĐ). Số tiền này đủ để bạn mua một gác xép có 2 phòng ngủ, không có ban công và cũng không có tiện nghi nào khác ngoài máy giặt, tủ đồ.

Nếu mua nhà ở New York ngoài tầm khả năng, bạn có thể hướng đến việc thuê. Cùng xóm đầu tư tìm hiểu tiếp giá căn hộ ở New York sẽ khoảng bao nhiêu nếu là thuê nhé!

Giá căn hộ ở New York để thuê thì tầm bao nhiêu?

Đại dịch Covid bùng nổ ảnh hưởng mạnh mẽ đến người dân ở thành phố này, người dân New York đã quyết định rời bỏ những căn hộ chật hẹp để tìm đến ở những nơi khác có giá nhà thấp hơn. Nếu so với các thành phố khác thì họ không cần phải lăn tăn việc mua nhà ở New York giá bao nhiêu nữa.

Tuy nhiên sự rời bỏ của họ đã khiến tỷ lệ trống căn hộ cho thuê ở NYC tăng mạnh đạt mức kỷ lục trước nay chưa từng có.

Gia Thue Can Ho New York
Giá căn hộ ở New York để thuê thì tầm bao nhiêu?

Giá nhà giảm mạnh thu hút khách thuê

Chính vì những lý do trên mà giá căn hộ cho thuê ở New York cũng giảm mạnh, nhiều nơi còn hạ giá, gửi xe miễn phí và nhiều đãi ngộ khác để thu hút khách thuê nhà.

Có thể nói đây là cơ hội khá tốt cho người trẻ tuổi muốn sinh sống và lập nghiệp tại thành phố hoa lệ này. Theo chia sẻ của một blogger 25 tuổi chuyển từ bang Cali đến quận Manhattan vào tháng 11 năm ngoái: “ Tôi luôn muốn sống những năm tháng tuổi 20 ở thành phố này. Những người khác không rời đi ồ ạt như vậy, chưa chắc tôi sẽ đủ sức thuê căn hộ tại NYC”.

Cũng theo cô chia sẻ, cô được miễn phí 1 tháng tiền nhà nếu đồng ý thuê căn hộ 2 phòng ngủ mới sơn với giá 3500 USD. Và cô chỉ phải trả 1675 USD cho phần diện tích sinh sống của mình.

Theo phân tích của trang StreetEasy về giá căn hộ ở New York cho thuê tại tất cả các quận ở NYC giảm mạnh và nhanh nhất trong 10 năm trở lại đây: 15,5% ở Manhattan và 8,6% tại Brooklyn và Queens.

> Có thể bạn quan tâm đến giá nhà ở  Florida

Mua nhà ở Florida   – Xu hướng mới của người Việt tại Mỹ 

Điều này rất có lợi cho những người trẻ muốn sinh sống và lập nghiệp tại đây không còn phải quá băn khoăn việc mua nhà ở New York giá bao nhiêu nữa.

Đầu tư bất động sản ở New York có nên hay không?

Theo dự báo của giám đốc điều hành tập đoàn đầu tư và phát triển BĐS Peebles Corp nói rằng: “ Do đại dịch Covid, NYC có thể sẽ phục hồi trở lại nhưng sẽ trở thành một thị trường rất khác với hiện tại, với mức giá của mặt bằng bđs chung sẽ phải chăng hơn. Tôi cho rằng NYC sẽ phải mất khoảng 10 năm hoặc lâu hơn để vượt qua cuộc khủng hoảng này”.

Dau Tu Bat Dong San New York
Mua nhà ở New York giá bao nhiêu? – Đầu tư bất động sản New York.

Như đã đề cập ở trên, có nhiều yếu tố khiến thị trường bất động sản ở NYC cần rất lâu để hồi phục. Từ chi phí sinh hoạt đắt đỏ, giá nhà cao ngất ngưỡng bên cạnh đó là những bất cập do đại dịch Covid gây ra. Ta chưa kể đến việc ở Mỹ có rất nhiều thành phố tiềm năng hơn NYC rất nhiều.

Tuy nhiên, nhu cầu vẫn còn đó, tình hình đại dịch cũng đang dần cải thiện. Nếu nói rằng đầu tư bất động sản ở New York ở thời điểm này có nên hay không? Thì bạn phải thật cân nhắc kỹ lưỡng, vì thời gian đầu ngoài số vốn đổ ra nhiều mà còn phải chịu lỗ khá lớn do sức cạnh tranh.

> Có thể bạn quan tâm đến mua nhà giá rẻ ở Mỹ

Mua nhà ở Mỹ giá rẻ   – Những điều cần biết về thị trường tại Mỹ

Trên đây Xóm đầu tư  đã chia sẻ đến bạn việc mua nhà ở New York giá bao nhiêu cùng nhiều thông tin khác. Chúc bạn hiểu hơn nhiều về thị trường bất động sản tại thành phố hoa lệ của đất nước Hoa Kỳ nhé!

Xu HƯỚng ĐẦu TƯ Xóm đầu Tư

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ VỀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ