Mua nhà TP.HCM 100000 USD ở đâu là lý tưởng nhất (gợi ý chi tiết) 

Mua Nha Tphcm 100000 Usd O Dau 2
Mua nhà TP.HCM 100.000 USD ở đâu là lý tưởng nhất
Mua nhà TP.HCM 100000 USD ở đâu là lý tưởng nhất

Mua nhà TP.HCM 100000USD ở đâu phù hợp với thị trường hiện nay và có thể sinh lời trong tương lai. Hãy cùng các chuyên gia Xóm Đầu Tư giải đáp chính xác nên mua đất ở đâu TP.HCM đảm bảo khả năng sinh lời tốt nhất nhé!

100000 USD nên mua nhà ở đâu sinh lời trong tương lai?

Đầu tư phân khúc căn hộ 

Thị trường BĐS TP.HCM khá trầm lắng trong thời gian diễn ra Covid. Hiện nay chỉ có 7 dự án mở bán lượng tiêu thụ mua căn hộ chung cư giảm đến 74% so với những năm 2015 – 2020. 

Tổng Giám đốc Phú Đông chia sẻ: “ Hiện nay các căn hộ bình dân khá phổ biến, không chỉ có ở TP.HCM mà các tỉnh Đồng Nai Bình Dương dần dần khá nhiều. Tuy nhiên, do cơ chế Nhà Nước và quỹ đất khó khăn khiến chi phí tăng cao nên việc xây dựng phân khúc giá rẻ có phần khó khăn. Nên hình thành các phân khúc A, B phổ biến hơn”.

Ngoài ra, việc cân bằng các căn hộ chung cư trung cấp khá nhiều và vừa túi tiền với người dân hiện nay nên sẽ có phần tăng cao. 

Thị trường phân khúc nhà phố

Các nguồn cung các nhà phố tăng nhẹ đặc biệt các khu vực phía Đông như quận 2, quận 9 tiêu thụ phân tích nhà phố tăng. Theo thống kế, năm 2019 đạt 78% tiêu thụ mua nhà phố trong hẻm cũng như các vị trí đắc địa. 

Tuy nhiên, lượng mua các biệt thự có phần giảm nhẹ so với thống kê các quý trước. Nhưng chắc chắn trong tương lai không xa khu vực phía Đông Tp.HCM sẽ là vị trí đắc địa kỳ vọng dẫn đầu phân khúc này càng phát triển hơn. 

Gợi ý khu vực mua nhà TP.HCM 100000 USD tốt nhất

Những gợi ý có 100000 USD nên mua đất ở đâu TP.HCM hợp lý, dưới đây à những chia sẻ chi tiết nhất các khu vực bạn có thể mua. Tuy nhiên, giá nhà đất dưới đây chúng tôi chia sẻ cho bạn có thể cao hơn hoặc thấp hơn sau vài tháng hoặc sau vài năm.

Gợi ý khu vực mua nhà TP.HCM 100.000 USD
Gợi ý khu vực mua nhà TP.HCM 100000 USD

Hiện nay, quy hoạch thành phố chia thành 5 khu đô thị phát triển theo vệ tinh TP.HCM 2025 như sau:

  • Khu phía Bắc: huyện Hóc Môn – Củ Chi và Quận 12.
  • Khu phía Tây: Một số ít huyện Bình Chánh và quận Bình Tân.
  • Khu phía Nam:  Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 7 và huyện Cần Giờ.
  • Khu phía Đông: Quận 9, Quận Thủ Đức và Quận 2.
  • Trung tâm: Quận 6, Quận 8, Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, Tân Phú, Gò Vấp,Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận,

> Tin tức liên quan: 

100000 USD nên mua nhà hay đầu tư đất? – Sau dịch Covid 2021

Mua nhà TP.HCM 100000 USD ở trung tâm Thành phố?

Với 100000 USD bạn có thể lựa chọn mua nhà ở khu vực này và có xu hướng tăng theo thị trường. Bạn có thể tìm mua các căn trong hẻm, rìa thành phố hoặc căn hộ chung cư vừa,…

Diện tích không gian vừa đủ không gian sống, sinh hoạt gia đình cho 2 – 4 người. Tuy nhiên, bạn có thể gặp các vấn đề đi lại khó khăn hơn và khả năng sinh lời không cao. Dưới đây là bảng giá khu vực mua nhà TP.HCM 100000 USD

  • Nhà riêng ở đường Trần Quang Khải diện tích 12m2: Giá 1.8 tỷ.
  • Nhà riêng đường Phạm Ngũ Lão quận 1 diện tích 51m2: giá 2.4 tỷ.
  • Nhà riêng hẻm đường Nguyễn Văn Đậu, diện tích 24m2: Giá 1.95 tỷ.
  • Nhà riêng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa quận 3 diện tích 18m2: giá 2.7 tỷ.
  • Nhà riêng đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh diện tích 24m2: giá 2.8 tỷ.
  • Nhà riêng đường Hoàng Hoa Thám
  •  quận Bình Thạnh diện tích 34m2: giá 2.8 tỷ.
  • Căn hộ dự án Charmington La Pointe  đường Cao Thắng diện tích 44m2: giá 1.95 tỷ.

Mua nhà TP.HCM 100000 USD gần trung tâm:

Mua nhà TP.HCM 100.000 USD gần trung tâm:
Mua nhà TP.HCM 100000 USD gần trung tâm:

Với 100000 đầu tư Đầu tư bất động sản các khu vực gần trung tâm thành phố sẽ có phần tăng cao và lợi thế không kém gì. Đây cũng là thị trường mục tiêu của các khách hàng và nhà đầu tư săn đón. Chẳng hạn như tập trung các hệ thống tiện ích xung quanh và cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh tạo sự liên kết mạnh mẽ.

Mua nhà TP.HCM 100000 USD gần trung tâm khá nhiều như các khu vực Quận 2,5,7, Phú Nhuận hoặc các khu vực Quận 7 và quận 2. Các khu vực này là những nơi bạn có thể mua nhà đầu tư BĐS ổn định và lợi nhuận tốt nhất. Dưới đây là mua nhà dưới 100000 USD TP.HCM khu vực gần trung tâm:

  • Nhà riêng đối diện chợ Hòa Bình, quận 5 diện tích 50m2 giá 2.5 tỷ.
  • Căn hộ chung cư Phúc Thịnh, đường Cao Đạt, đường Cao Đạt, diện tích 70m2 giá 2.55 tỷ.
  • Nhà riêng hẻm 380 Lê Văn Lương diện tích 33m2: giá 2.6 tỷ.
  • Căn hộ chung cư dự án The Sun Avenue, quận 2 diện tích 32m2: giá 1.95 tỷ.
  • Căn hộ dự án Vinhomes Grand Park đường Nguyễn Xiển Quận 9:  giá 1.99 tỷ.
  • Căn hộ Hiệp Thành Building đường Lê Văn Khương, diện tích 86m2, giá 1.99 tỷ.
  • Căn hộ chung dự án Mỹ Kim, quận Thủ Đức nằm ngay sau Gigamall diện tích 76m2: giá 1.95 tỷ.
  • Căn hộ chung cư dự án La Astoria,đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2 diện tích 51m2, giá 1.96 tỷ.

Lưu Ý Khi Làm Thủ Tục Giao Dịch mua nhà TP.HCM 100000 USD

Diện tích căn nhà phù hợp

Mua nhà 500 triệu TP.HCM bạn có thể lựa chọn những diện tích nhà vừa đủ, không gian bên trong ngôi nhà thoáng mát, tiện ích bên trong ngôi nhà. Thường những ngôi nhà bình dân, đơn giản thường có giá trung bình không quá đắt. Bạn chỉ cần sửa sang 1 tí, thiết kế lại sẽ nhìn khá đẹp vừa với túi tiền hiện có của bạn.

Vấn đề pháp lý căn nhà

Thường các căn hộ giá rẻ TP.HCM bạn hết sức cẩn trọng về vấn đề pháp lý sổ đỏ, thủ tục mua nhà 500 triệu ở TP.HCM cho người mua. Vì có nhiều trường hợp thanh toán tiền xong phải chờ 1 – 3 năm, thậm chí là không có sổ đỏ. Khiến nhiều người lâm vào chờ đợi sổ đỏ, khó bán nhượng quyền sau này. Vì vậy bạn nên đòi hỏi các giấy tờ người bán cung cấp như sau: 

  • Cấp giấy phép xây dựng của cơ quan nào.
  • Giấy cam kết cấp sổ đỏ
  • Căn hộ cấp bao nhiêu tầng.
  • Mật độ giữa những căn hộ khác bao nhiêu.
  • Tỷ lệ quy hoạch của thành phố…
    Luu Y Mua Nha Tphcm 100000 Usd
    Lưu Ý Khi Làm Thủ Tục Giao Dịch mua nhà TP.HCM 100000 USD

Ngoài ra, bạn nên yêu cầu môi giới giao dịch hoặc chủ đầu tư có thẩm quyền cần cung cấp loại giấy tờ sau đây:

  • Bản sao công chứng sổ đỏ của dự án.
  • Bản sao công chứng GPXD.
  • Bản sao đóng dấu công ty có thẩm quyền.

Nội dung hợp đồng trước khi “rót tiền” 

Việc mua bán 2 bên cần có công chức địa phương nhà ở và tổ chức hành nghề rõ ràng. Nội dung đúng với Điều 121 Luật Nhà ở năm 2014 như: cam kết của các bên, quyền và nghĩa vụ 2 bên, diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu, giá trị giao dịch mua bán và thời hạn & phương thức thanh toán. Ngoài ra bạn cần đóng các khoản thuế theo khung giá của UBND TP.HCM ban hành. 

Tham khảo & so sánh các bên cung cấp BĐS

có 500 triệu có nên mua nhà dù bạn lựa chọn vị trí mua ở trong hẻm hay vùng ven đô thị thì đi chăng nữa bạn nên tìm hiểu so sánh giá các bên cung cấp, mua giá nào tốt nhất và hợp lý. Loại hình chung cư hay mô hình nhà ở nào có giá trị trong tương lai bền vững. Mức độ sinh lời theo năm, và nơi đó có quy hoạch hay đầu tư trong tương lai hay không? Ví dụ như trường học, bệnh viện, siêu thị,… 

> Tin tức liên quan: 

Đầu tư gì với 100000USD? – Cách đầu tư sinh siêu lợi nhuận & an toàn

Qua bài viết, Xóm đầu tư đã giúp bạn giải đáp Mua nhà TP.HCM 100000 USD ở đâu là lý tưởng nhất? Hy vọng mọi người sẽ cân nhắc việc mua nhà như thế nào tốt nhất trước khi rót vốn tránh bị mất tiền oan và lựa chọn mô hình nhà đất phù hợp. Chúc bạn tìm được căn nhà như ý nhé!

Xu HƯỚng ĐẦu TƯ Xóm đầu Tư

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ VỀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *