Nên mua đất khu vực nào Hà Nội năm 2022 để kiếm lời

Nen Mua Dat Khu Vuc Nao Ha Noi 3

Từ cuối năm 2021 đầu năm 2022 thị trường BĐS Hà Nội được nhận định có sức bật khá tốt với nhiều tín hiệu khả quan. Chính điều này đặt ra câu hỏi Có nên mua đất khu vực nào Hà Nội để kiếm lời?”. Với thị trường đang có nhiều chuyển biến tốt sau đại dịch như Hà Nội việc tìm kiếm vị trí “vàng” để đầu tư không khó. Nhưng để đánh giá thị trường đúng đắn để kiếm lời thì không hề dễ dàng. Và chính bài viết này, Xóm đầu tư sẽ giúp bạn đi tìm đáp án!

Đầu tư đất ở Hà Nội khu vực phía Tây

Nếu bạn đắn đo không biết nên mua đất khu vực nào Hà Nội thì khu vực phía Tây là lựa chọn hàng đầu đấy. Nơi đây cách đây vài năm từng dậy sóng những cơn sốt bất động sản. Sự phát triển của các tuyến đường về phía Tây tạo nên một loạt các khu đô thị nổi bật như Mỹ Đình, Mễ Trì, Nam An Khánh,… Đồng thời nhà đất thổ cư ở các quận Nam Từ Liêm hay Bắc Từ Liêm cũng tăng nhiệt giao dịch. Theo chuyên trang CBRE báo cáo, khu vực này vẫn là khu vực có nguồn cung lớn về số lượng căn hộ, khoảng 64% tổng nguồn cung.

Đầu tư đất ở Hà Nội khu vực phía Tây
Đầu tư đất ở Hà Nội khu vực phía Tây

Nên mua đất khu vực nào Hà Nội? – Hiện tại, khu vực phía Tây Hà Nội đang được xem là điểm “nóng” của thị trường BĐS Thủ đô. Khu vực này đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng được đầu tư mở rộng hiện đại với nhiều trục đường lớn hướng tâm Nội Thành như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32 hay đường Lê Văn Lương,… kéo dài và đang ngày càng được mở rộng.

Nhiều điểm cộng từ các dự án và hệ thống cơ sở vật chất. Rõ ràng khu vực phía Tây là “món mồi béo bở” cho nhà đầu tư biết nắm bắt ở thời điểm hiện tại.

Nên mua đất khu vực nào Hà Nội ở thời điểm này?

Nên đầu tư đất khu vực nào Hà Nội? – Dù không sôi động như bất động sản phía Tây nhưng nhà đất phía Đông Hà Nội cũng đang được xem là “điểm vàng” đang được nhiều nhà đầu tư săn đón. Cơ hội đầu tư mở ra khi nơi đây hội tụ nhiều lợi thế về tự nhiên, sự cải thiện về giao thông, cơ sở hạ tầng,…

Nên mua đất khu vực nào Hà Nội ở thời điểm này?
Nên mua đất khu vực nào Hà Nội ở thời điểm này?

Những dự án đầu tư đất ở Hà Nội khu vực Long Biên nằm khá gần trung tâm. Sự ngăn cách của sông Hồng cũng được rút ngắn lại khi hàng loạt dự án xây cầu mới đang được tiến hành và dần đi vào sử dụng. Sự phát triển của các khu đô thị Vincom Village, Việt Hưng,.. khiến bộ mặt BĐS khu vực phía Đông dần đổi mới với nhiều tiềm năng.

Hệ thống giao thông thuận tiện, khoảng cách gần kề đến các khu vực trung tâm Hà Thành là một trong những ưu điểm nổi bật giúp cho BĐS khu vực phía Đông trở thành “điểm hẹn” sôi nổi. Tuy nhiên, các giao dịch mua bán nhà đất tại đây sẽ ít tạo được làn sóng mạnh mẽ như khu vực phía Tây. Bởi do sự phát triển về trung tâm hành chính, kinh doanh thương mại ở đây còn hạn chế và phần là quỹ đất không còn quá nhiều. Tuy vậy với chất lượng sống ổn định, mức giá vừa phải, BĐS nơi đây sẽ luôn có tính thanh khoản tốt.

> Tin tức liên quan

Có 500 triệu nên mua đất ở đâu hà nội – đầu tư BĐS thì đầu tư sinh siêu lợi nhuận

Giá nhà đất Hà Nội ở vùng ven tăng mạnh

Nếu bạn đang đắn đo nên mua đất khu vực nào Hà Nội để sinh lời hiệu quả. Thì câu trả lời là đất nền vùng ven Hà Nội. Từ dịp cuối năm 2021 nơi đây đang có sự tăng trưởng đột biến. Đặc biệt giá nhà đất Hà Nội thuộc khu đô thị nằm tại các vùng ven như Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng,.. tăng với 20 – 30% so với đầu năm.

Dat Vung Ven Tang Manh

Tại Mê Linh, toàn huyện này có khoảng 50 dự án tập trung tại các xã ven đại lộ Võ Văn Kiệt như Tiền Phong, Thanh Lâm, thị trấn Quang Minh,… Sau khi được phê duyệt quy hoạch chung, các chủ đầu tư nhiều công ty đã đồng loạt triển khai hạ tầng, đi vào xây dựng nhiều dự án chung cư khiến thị trường bđs nơi đây khởi sắc trở lại. 

Cùng với đó là sự tham gia của nhiều ông lớn trong ngành BĐS như FLC đang nghiên cứu triển khai quy hoạch xây dựng đô thị tạo sức hút với người dân và nhà đầu tư.

Có thể nói thời điểm này là thời gian khởi sắc mạnh mẽ của BĐS vùng ven nói chung và tại các Mê Linh nói riêng. Các dự án ở Mê Linh đang có lợi thế là được thành phố phê duyệt. Đồng thời chủ đầu tư đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, các thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính cũng đã đi vào hoàn thiện. Một điểm cộng nữa là mặt bằng giá đất thấp so với các quận huyện khác ở Hà Nội nên biên độ tăng giá khá lớn. Đơn cử như huyện Gia Lâm, giá đất nền đô thị đạt ngưỡng 70 – 80 triệu/m2 nhưng ở Mê Linh chỉ dao động quanh ngưỡng 22 – 28 triệu/m2.

> Tin tức liên quan

Có nên mua đất ngoại thành Hà Nội   – 3 lý do nên đầu tư ngay thời điểm bây giờ!

Nên đầu tư đất khu vực nào Hà Nội và một số lưu ý

Nhìn chung, việc bạn đắn đo nên mua đất khu vực nào Hà Nội để kiếm lời là một chuyện. Nhưng là một nhà đầu tư bạn không thể bỏ qua những lưu ý trước khi xuống tiền tại một mảnh đất nào đó.

Mot So Luu Y

Dưới đây là một vài lưu ý Xóm đầu tư chia sẻ đến bạn:

  • Không nên nóng vội: Đầu tư BĐS theo lãi vốn cần xác định tối thiểu 2 – 3 năm. Không có chuyện kiếm lời trong vài tháng. Nếu nóng vội rót tiền vào những khu vực đang nóng sốt có thể sẽ khiến NĐT mua phải tài sản đỉnh sóng, dễ mắc kẹt.
  • So sánh và khảo sát giá kỹ lưỡng: Khi chọn đầu tư ở đâu nhà đầu tư cần có sự so sánh giá. Vì trong cùng khu vực sẽ có những ngôi nhà bạn có thể mua được với giá tốt. BĐS là loại tài sản có giá trị và tính tăng bền vững trong tương lai. Nên muốn kiếm lời tốt NĐT cần đi so sánh giá kỹ lưỡng.
  • Không quá tin tưởng vào truyền thông: Bản chất của truyền thông là công cụ thúc đẩy quá trình bán hàng của các doanh nghiệp. Muốn có thông tin thực, bạn cần tự tìm hiểu, nắm thông tin không nên phụ thuộc vào những thông tin được chuẩn bị sẵn.
  • Kết nối với bên môi giới: Môi giới là đầu mối thông tin họ biết được mảnh đất đó ở khoảng giá nào, ngôi nhà nào cần bán gấp. Những lợi thế mà bên môi giới đem đến sẽ rất nhiều nên bạn hãy kết nối với những môi giới nhé.

> Tin tức liên quan

Có nên đầu tư bất động sản Hà Nội Thời điểm này   – Xu hướng đất 2022

Nên mua đất khu vực nào Hà Nội để kiếm lời? – Trên đây là những giải đáp và những nhận định chung của thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2022. Theo dõi Xóm đầu tư  để có thêm nhiều kiến thức và thông tin thị trường. Chúc các nhà đầu tư thành công!

Xu Huong Dau Tu Xom Dau Tu