Nội Dung Bài Viết
Những loại đất nào được cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất năm nay? – Trên thực tế không phải loại đất nào cũng được cấp sổ đỏ cả. Có loại được và cũng có loại không, là một người đầu tư bất động sản hay sắp sửa mua bất động sản để tích trữ trong tương lai. Bạn cần phải biết về các luật định này để tránh các rắc rối phiền hà về sau!
Sổ đỏ là gì? – Những loại đất nào được cấp sổ đỏ
Trước khi tìm hiểu các loại đất được cấp sổ đỏ thì bạn cần phải hiểu sổ đỏ là gì. Thuật ngữ này là cách gọi vắn tắt của người dân đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và môi trường cấp. Mục đích để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Những loại đất nào được cấp sổ – Tuy nhiên, kể từ ngày 10/12/2009, theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực đã quy định thống nhất các loại giấy tờ. Lần lượt như là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Theo đó Luật đất đai năm 2013 tiếp tục quy định theo hướng trên.
Các loại đất được cấp giấy chứng nhận theo quy định mới nhất
Theo quy định mới nhất, các loại đất được cấp giấy chứng nhận sẽ theo 10 trường hợp được liệt kê dưới đây!
- Đất đai có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc các tài sản gắn liền với phần đất theo quy định ở các Điều 100, 101 và 102 tại Luật Đất đai 2013.
- Đất đai được giao từ Nhà nước và cho thuê từ sau ngày 1 tháng 7 năm 2014.
- Những loại đất nào được cấp sổ – Đất đai chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, thừa kế hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, hoặc trường hợp người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
- Các loại đất được cấp sổ đỏ – Đất đai được sử dụng theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai, theo bản án hoặc các quyết định của Tòa án. Các quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại hoặc tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
- Đất được trúng đấu giá quyền sử dụng đất đai.
- Đất đai trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, các khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc khu kinh tế.
- Nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đai.
- Đất được nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở hoặc đất nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
- Đất đai tách thửa, hợp thửa, nhóm đất hoặc các thành viên hộ gia đình, vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất đai hiện có.
- Đất được đề nghị đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Có thể bạn quan tâm đến tin tức BĐS
Thị trường bất động sản TpHCM – 3 khu vực BĐS đáng chú ý
Những loại đất nào không được cấp sổ đỏ theo quy định
Những loại đất nào không được cấp sổ đỏ? – Theo đó cũng sẽ có một vài trường hợp không được cấp giấy chứng nhận, cụ thể như sau:
- Đất được quản lý và sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường hoặc thị trấn.
- Đất thuê lại của người khác thì bạn sẽ không được cấp sổ đỏ.
- Người nhận khoán đất tại các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp,…
- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Đất đai đã có thông báo hoặc quyết định bị thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Có thể bạn quan tâm đến tin tức BĐS
Vì sao nên đầu tư đất nền – Có nên đầu tư đất dự án hay không? Vì sao
Trên đây là lời giải đáp cho câu hỏi những loại đất nào được cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất, cũng như các trường hợp không được cấp. Kiến thức về bất động sản là vô cùng rộng lớn, theo dõi Xóm đầu tư để có thêm nhiều thông tin kiến thức chuyên ngành hơn nữa.
