Nở rộ xu hướng mua đất làm nhà vườn – Kinh nghiệm mua đất vườn

Nở rộ xu hướng mua đất làm nhà vườn - Kinh nghiệm mua đất vườn

Một trong những xu hướng mới xuất hiện gần đây trong lĩnh vực BĐS phải nói đến là  xu hướng mua đất làm nhà vườn . Dù là xu hướng mua đất làm nhà vườn mới xuất hiện thời gian gần đây nhưng lại có tốc độ lan tỏa và phát triển cực tốt. Vậy tại sao xu hướng này lại nở rộ, liệu có nên mua đất làm nhà vườn không? Kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn không bị hớ là gì? Cùng Xóm đầu tư tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây ngay nhé!

Sau dịch xu hướng mua đất làm nhà vườn nở rộ

Những vùng đất có lợi thế về điều kiện tự nhiên như rừng núi, có thời tiết mát mẻ, không khí trong lành đang là nơi được nhiều NĐT săn đón. Trong đó, những địa điểm được ít biết đến như Bảo Lộc, Lâm Đồng, hay các tỉnh vùng ven TP.HCM … Nay nổi lên với địa điểm mới là Đà Lạt bởi xu hướng mua đất làm nhà vườn, trang trại.

Sở dĩ những nơi như Bảo Lộc, Lâm Đồng, Đà Lạt được nhiều người tìm đến là nhờ vào khí hậu mát mẻ quanh năm, cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp. Và là vùng đất nghỉ dưỡng được người Pháp lựa chọn cách đây cả trăm năm.

xu hướng mua đất vườn giá rẻ sinh lời tương lai
Xu hướng mua đất vườn giá rẻ sinh lời tương lai

Từ năm 2019 đến nay, không chỉ NĐT nhỏ lẻ hay dòng người “bỏ phố về rừng” mà Bảo Lộc còn chào đón nhiều ông lớn của thị trường BĐS đến đây tìm kiếm cơ hội và mua đất vườn giá rẻ. Nhìn vào danh sách đầu tư ở địa phương này có thể thấy những cái tên lớn như TTC, Hưng Thịnh, Him Lam, Văn Phú,…

Ghi nhận cho thấy, xu hướng mua đất vườn giá rẻ, rời phố về rừng là những nguyên nhân chính khiến đất nơi đây âm thầm tăng giá trong suốt thời gian qua. Thậm chí là ngay ở thời điểm dịch đang bùng phát mà giá đất ở một số khu vực của Bảo Lộc, Bảo Lâm vẫn đà tăng lên.

> Tin tức liên quan

Có 1 tỷ nên mua đất ở đâu  – sinh lời hiệu quả trong năm 2022 hiệu quả

Vậy có nên mua đất làm nhà vườn không?

Tùy theo nhu cầu của bạn và khả năng kinh tế, chứ việc đi theo xu hướng mua đất làm nhà vườn mà mục tiêu, nhu cầu và kinh nghiệm không có. Điều này rất dễ làm bạn trắng tay, đặc biệt nếu như không có kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn bạn rất dễ rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. 

Dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm mua đất mà bạn cần biết nếu như đã xác định được nhu cầu và khả năng kinh tế của mình!

Thứ nhất là lựa chọn khu vực mua

Vậy có nên mua đất làm nhà vườn không?
Vậy có nên mua đất làm nhà vườn không?

NĐT nên mua nhà vườn ở những khu vực có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng xe hơi tính từ trung tâm thành phố. Khoảng cách khoảng 35 – 40km di chuyển trong điều kiện giao thông bình thường, không bị kẹt xe hay ngập nước.

Nếu sống tại TPHCM bạn có thể chọn một số khu vực như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn hoặc Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc,.. hay ở cả huyện ở Bình Dương, Đồng Nai,… Bạn nên ưu tiên nhà vườn nằm ở các tuyến đường dọc theo các trục đường cao tốc nhé!

Thứ hai là xem xét cấu trúc đất

Nở rộ xu hướng mua đất làm nhà vườn - Kinh nghiệm mua đất vườn
Nở rộ xu hướng mua đất làm nhà vườn – Kinh nghiệm mua đất vườn

Bạn chỉ nên chọn mua các mảnh đất có diện tích khoảng từ 200 đến 500 m2, 1000 m2. Một số trường hợp mua đến vài ngàn m2 thì quá là lãng phí. Khuôn đất càng vuông vức thì càng đẹp. Bạn nên ưu tiên các mảnh ngang từ 10m trở lên để sau này xây nhà mới đẹp.

Bạn cũng nên lưu ý mục đích sử dụng một phần thành đất thổ cư, ít nhất là 100m2 để sau này xây nhà mới hợp pháp và đất đó cũng có giá trị hơn. Phần còn lại để làm vườn là đất nông nghiệp, đặc biệt không nên để là đất lúa vì sau này khó mua bán và khó để chuyển đổi mục đích sử dụng.

> Tin tức liên quan

Thủ tục mua bán đất nông nghiệp  – 3 bước chi tiết cần nắm rõ

Thứ ba là xem xét ngân sách cá nhân

Tùy theo ngân sách mà bạn có để lựa chọn mẫu đất, khu vực mua cho phù hợp. Một số mức giá tham khảo dành cho các lô đất nông nghiệp như ở Bình Chánh 3 – 7 triệu/m2, Nhà Bè 2 đến 6 triệu/m2, Hóc Môn 1,5 đến 5 triệu/m2,…

Giá đất sẽ dao động theo từng vị trí, khuôn đất đẹp hay xấu, pháp lý và kỳ vọng của người bán đế quyết định.

Thứ tư là xem xét tính pháp lý

kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn
kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn

Bạn nhất thiết phải kiểm tra các hạng mục sau:

  • Đầu tiên là kiểm tra tính chất pháp lý tại Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận/ huyện. Nơi có mảnh đất tọa lạc đế chắc chắn đất không nằm trong  quy hoạch. Nếu như mua đất gần sông nước thì phải kiểm tra chắc chắn đất không nằm trong hành lang an toàn sông.
  • Chuyển đổi một phần đất thổ cư: việc này để sau này xây được căn nhà như ý, đồng thời đất có giá sẽ dễ dàng bán đi nếu sau này có nhu cầu chuyển đổi.

Cuối cùng là xem xét chi phí duy trì

Khi mua đất làm nhà vườn, thứ tốn kém nhất chính là chi phí duy trì hàng tháng để có căn nhà vườn luôn trong trạng thái hoàn hảo khi bạn về nghỉ dưỡng cuối tuần. Các chi phí bắt buộc sẽ có như:

  • Chi phí làm vườn.
  • Chi phí lau chùi, dọn dẹp,..
  • Điện nước, cáp, wifi,…

Nếu như thuê một người địa phương chăm non thì chi phí sẽ rơi vào khoảng 4 – 5 triệu cho 1 tháng.

> Tin tức liên quan

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô  “chìa khóa vàng” giúp nhà đầu tư đất Hà Nội

Quả thực xu hướng mua đất làm nhà vườn ngày càng nở rộ nhưng không vì vậy mà bạn phải chạy theo số đông. NĐT cần thận trọng vào thị trường bằng các tìm hiểu kỹ càng các dự án, tiềm năng và kinh nghiệm mua đất. Hy vọng những thông tin mà Xóm đầu tư chia sẻ giúp ích được cho bạn về xu hướng BĐS mới hiện nay!

THAM KHẢO CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ MỚI TẠI ĐÂY:

Xu Huong Dau Tu Xom Dau Tu

    Hop Tac Sinh Loi Cung Cty Xay Dung Truong Gia